任意売却で こんな物件がありました。
いやぁー ドーナツっていえば
最近 行列が出来るようなお店もあって
さすがに おいしいなぁーって思うんだけど
さすがに 並んで買うまでは ないような
やっぱり 気軽に さくっと食べれる
ミスタードーナツが 大好きです。
お気に入りは フレンチクルーラーです。
よぉぉぉし そろそろ 良いかな？
ん？ なに？ なに？
昨日と 同じく 今日は ドーナツの話を するつもりではありません。
これも あくまで カモフラージュです。
あんまり おおやけには 出来ない内容なので あくまで 抽象的に表現しますが
今 現在 売りに出ている マンションの情報です。
築年数も 新しく 価格も びっくりの安さで 相場より ３００万円以上安く
しかも 階数も かなり上の 高層階で
間取りも ＧＯＯＤで 設備もＧＯＯＤ！
でも なぜだか 長いこと 売れてません。
正直 私自身も 会社での 購入を かなり 検討しましたが
買い取って 転売するには 少し どうかな？って 価格ではあり
購入を 断念しましたが それぐらい 安い物件ではあります。
では なぜ売れないのか？
ずばり 部屋中が 穴ぼこ だらけだからです。
住宅の壁は 火事のときに 燃えないように 石膏ボードというもので
下地工事がされていて その上に クロスを 張ったりしています。
この 石膏ボードは たたけば 簡単に 穴が開くほど 弱いものです。
だから 家具とか ぶつけたりすれば ぼこっと 穴ぼこ になったりします。
でも 心配はいりません。 簡単に 下地の補修工事が出来て
クロスを 貼りなおせば 全く 元通りに なっちゃいます。
でも このマンションは なぜ 壁に 穴が一杯 開いてるのでしょうか？
多分 住んでいる人が わざと 穴を開けて 売れないようにしたと思います。
え？ 売りに出ているのに 売れないようにする？ なんで？ なんで？
それは 任意売却っていって 住宅ローンが 払えなくなってしまった場合
銀行とかの判断で 競売にかかる 一歩手前で
任意で 売ってしまうってのが 任意売却っていうのですが
この物件は その 任意売却に あたります。
売主からすれば 売って どこかの お家を 買換えるわけでもなく
売れても 手元に お金が残るわけでもなく 残念な 売却になります。
普通は それでも 支払いが出来なくて いろいろ 迷惑をかけているので
売ることに 協力するのが 一般的ですが
中には 開き直った ちんぴら みたいな 態度の人もいて
売れないように 妨害して 少しでも長く そこに 居座れるようにする人もいます。
今回が まさしく そうです。
このマンション自体は すっごい 魅力的なんですが
購入者は この 売主の 妨害に ひるんでしまい なかなか 売れません。
まぁ びっくりするくらい 穴が開いてますから。
多分 リフォーム工事に ６０万円くらい 必要だと思います。
