マイホーム売却講座　【売りのリスク回避　完結編】

 

え！　今日も？

昨日で　終わったんじゃないの？

なんて　声が　聞こえてきそうですが

実は　もともと　３部作でした。

ちなみに　昨日まで

２日連続で　マイホーム売却時における

リスク回避について　説明しました。

 

 

まぁ　不動産会社の　手のひらで

うまいこと　されないように

売却依頼は　一般媒介契約にして

数社に　頼むべきですと　お伝えしました。

 

 

そこで　完結編の　本日は

わたしの　宣伝です。

え！　宣伝かい！

なんて　声が　聞こえてきますが

そんなのは　無視。

もしかしたら　当初から

わたしの　宣伝をするために

２日連続で　だらだらと　

記事を　書いたのかも？

もしかしたら　全てが　

今日に　繋げるための

嘘っぱちかも　知れません。

まぁ　そんな事は　ありませんが。

 

 

とにかく　売りに　関して

とっても　ダークな　業界であることは

まぎれもない　事実。

少しでも　売主さんの　不利益を　解消するため

少しでも　業界が　クリーンに　なるため

少しでも　わたしが　稼げるように

いっぱい　わたしが　稼げるように

そして　わたしが　Ｉパッドを　買ってもらえるように

わたしに　売却を　依頼してください。

 

 

そう　それらは　

当然　一般媒介契約で。

数社の　大手さんの　隅っこに

わたしを　加えてください。

わたしが　加わるだけで

大手さんの　動きも　変わります。

だって　いいかげんな事してたら

わたしは　すぐ　チクル　からです。

 

 

そんでもって

もともと　そんな　わたしは　今までも

常に　一般媒介契約でしか　契約しません。

あくまで　専任で　依頼されても

契約書は　一般媒介契約です。

 

 

しかも　勝手に　ストレスフリー　

【新　一般媒介契約】と　命名しています。

それは　もちろん　他社さんへの　依頼も　自由。

ご自分で　見つけた　購入者との　契約も　自由。

まぁ　それらは　当然ですが

いつでも　解約できる　というのが

大きな　特徴です。

 

 

ちなみに　期限の　定めなく　

いつでも　自由に　解約できます。

もちろん　ペナルティーは　ありません。

よくある　それまでに　掛かった

費用を　請求するなんてのも　なし。

だって　一生懸命　親切にしてたら

売主さんから　解約を　申し出されることなんて

まず　ないからです。

極端にいえば

売却依頼を　受けた

翌日に　解約することだって　ＯＫです。

まぁ　そのときは　むっ　としますが。

 

 

まぁ　嘘か　ほんとか

一度　わたしの　仕事ぶりを　試してみてください。

普通　うさんくさくて　偉そうな

不動産営業マンの　中にあって

わたしは　異色。

売主さんに　なついて　まるで　ペットのよう

あなたを　見上げる　その目も　ぱっちり。

こんな感じです。

 

 

普通　不動産の　営業マンは

えらそうな　態度の人が　多く

自分の　思うように　いかなかったら

こんな感じで　威圧してきます。

 

 

しかし　わたしは

あくまで　こんな　感じ。

まぁ　おとなしく　可愛いもんです。

抱きかかえて　頬ずりしたく　

なるかも　知れません。

 

 

まぁ　こんな　

どうでも　良いことは　置いといて

この　下半期　本格的に

売り物件を　募集するつもりです。

 

 

普段は　ネットを　利用して

チラシなどの　紙媒体は　

あまり　利用しませんが

これから　毎週　チラシを

折込にも　入れるつもりです。

その　チラシの　表　原稿は　

こんな感じに　出来上がりました。

 

 

ちなみに　この　裏面には　

さまざまな　情報を　掲載し

毎週　毎週　

大阪府内の　あちこちに

折込していく　予定です。

多分　あなたの街でも　見かけることでしょう。

 

 

そう　【売るなら　一般媒介】

【売るなら　リナホーム】

そして

【売るのも　買うのも　なおき】

どうか　よろしく　お願いします。