[これぞ誇大広告]

 

みなさん　[誇大広告]って　

言葉　聞いたこと　ありますか？

ちなみに　実際より　

優れているように　偽って　

広告することを　指します。

 

 

例えば　こんな風に　

私道負担が　たくさん　含まれている

物件が　あったとします。

 

 

ちなみに　登記簿上の　

土地の面積は　仮に　１２０㎡だとします。

それを　坪にすれば　約３６坪。

しかし　実際　そこには　

約２３坪の　道路負担が　

含まれていると　しましょう。

 

 

すると　実際の　有効面積は

３６坪ー２３坪＝１３坪となり

１３坪の　土地付きの　

戸建てに　なります。

それを　あたかも　広告上で

土地３６坪付き！なんて

表示している場合も　見かけます。

それらを　誇大広告と　呼びます。

 

 

又　別の例でいえば　

このような　間取り図面の

広告が　あったとします。

 

 

でも　実際　現地を　見れば

どう考えても　車２台は　無理。

これらも　いかにも

車２台が　並列で　停まるように

誇大していることに　なります。

 

 

そんでもって

ここからが　本題。

こんな風に　偉そうに　書いている

わたし自身　誇大広告の

スペシャリストなのが　判明しました。

 

 

ちなみに　誇大広告を　

プロデュースしたのは　昨日。

昨日の　ブログ記事で

下小阪　２５３０万円の　

中古戸建を　紹介しました。

その時の　間取り図面が　こちら。

 

 

何か　おかしいと　思いませんか？

そうです。　階段が　ありません。

ちなみに　とある　

ブログの　読者さんから　教えてもらって　

初めて　気がつきました。

 

 

そして　訂正したのが　こちら。

 

 

階段を　追加したことで

なんと　２階の　

トイレは　無くなりました。

あたかも　各階に　

トイレが　あるように　見せかけた

悪質な　誇大広告です。

 

 

ちなみに　ちょっと　言い訳ですが

売主業者さんから　頂いた　

資料の文字が　ものすごく　薄く

結果　こんな　誇大広告と　なりました。

　　↓　　　　↓　　　　↓　

 

 

このような　あってはならない　ミスを

教えて　頂いた　読者さま

本当に　ありがとう　ございました。

おかげさまで　１日だけの

誇大広告で　すみました。

ほんと　これからは　気を付けます　

本当に　ごめんなさい。