なおきちゃんの住宅ローン講座【団体信用生命保険とガン特約について】

 

住宅ローンを　借りるときに　

生命保険に　加入しなければ　

借り入れ　できない事を　ご存知ですか？

ちなみに　普通の　生命保険とは

ちょっと　性質が　異なり

【団体信用生命保険】と　

呼ばれて　います。

 

 

まぁ　わかり易く　言えば

住宅ローンを　借りている　途中で

万が一　亡くなったり　

高度障害に　なったりした　場合

もともと　加入している　

団体信用生命の　保険金でもって

住宅ローンの　残額が

ゼロになると　いうもの。

 

 

残された　奥さんや　お子さんに

支払い義務が　回らないように

するための　保険です。

なので　見舞金や　

死亡時に　保険金を　

受け取れる　わけじゃないので

普通の　生命保険とは　違います。

 

 

また　住宅ローンの　残債が

残っている　期間中だけの

リスク回避が　目的なので

住宅ローンを　全て　完済すれば

自然と　消滅します。

そして　その　保険料は

金融機関が　負担しますので

みなさんが　保険料を　納める　

必要は　ありません。

 

 

ちなみに　今現在　

重度の　病気を　患っていて

団体信用生命保険に　

加入　できなければ

住宅ローンを　借入することが

出来なく　なります。

但し　フラット３５の　場合だけは

団体信用生命保険の加入は　

任意なので　入らなくても　

ローンを　借入できます。

そのかわり　フラット３５の場合

団体信用生命保険の　保険代は　

お客さま　負担となり

毎年　一括で　保険料を　

納めなければ　なりません。

 

 

ここまで　良いですか？

そんじゃ　こっから　先は

それとは　別に

【ガン特約】について　説明します。

まぁ　これは　もし　亡くなれば　

団体生命保険で　もって

住宅ローンが　無くなりますが

ガンに　なった場合に

住宅ローンを　払わなくてもよい

ようにする　特約のこと。

 

 

ガンと　診断されただけで

住宅ローンの　残高が　

ゼロになる　特約も　あれば

ある　一定期間　

就業できない　状況が

続いた場合にのみ　残高が　

ゼロになる　特約も　あります。

これは　金融機関によって

特約内容が　バラバラなので

事前に　良く　確認して　おくべきです。

 

 

また　それらの

特約を　付けることにより

金利が　上乗せになる　金融機関と

金利は　一緒だけど

別に　毎月　保険料を　

納めなければ　ならない

金融機関が　あるので

それこそ　金融機関によって

特約内容は　千差満別です。

 

 

又　ガンだけでなく

心筋梗塞や　脳卒中までも

対象範囲を　広げた　

３大疾病の　特約であったり

糖尿病などの　生活習慣病までも

対象にした　８大疾病型とか

商品は　さまざま。

一般的に　保証内容を　厚くすれば

金利の　上乗せ分が　アップするという

システムなのが　通常です。

 

 

又　これらは　

借入時に　申し込まなければ　

途中から　加入することは　出来ません。

また　通常は　

一旦　加入すれば

途中で　解約することも　出来ません。

また　通常４５歳までが

加入できる　年齢制限となっており

中には　５０歳まで　加入できる

金融機関も　あります。

 

 

ちなみに　特約を　つければ

毎月の　住宅ローン返済額の

負担が　増えるので

毎月の　返済額が　

無理ない　範囲内であれば

将来の　リスク回避のために　

つけたほうが　良いだろうし

返済額に　ちょっとでも　

無理を　感じれば　入らないのが　

ベストな　選択です。

 

 

どちらにしても　

金融機関によって　商品内容に

ばらつきが　ありますので

アドバイスが　必要であれば

遠慮なく　ご相談ください。

 

 

あ！そうそう！

明日と　あさっては

精密検査を　うけるため

ブログ更新は　お休みで～す。