なおきちゃんの住宅ローン講座【借りにくい時代へ】

 

連日　コロナ　関連ニュースが

途絶えることなく　続いてますが

今のところ　不動産取引相場は

影響を　感じません

まぁ　これから　

下がっていくとは　思いますが・・・

 

 

そんでもって

景気後退で　金利が　下がり

不動産価格が　下がると

住宅ローンの　審査は

間違いなく　厳しくなります。

買いたくても　借りれない

そんな　時代が　訪れるはず

 

 

今は　そこまでじゃ　有りませんが

ちょっと　前より　審査は　厳しめ

ただでさえ　低金利で　薄利のなか

金融機関から　見て

リスクを　感じる　案件は　

融資否決や　借入額の

減額　回答が　増えてきました。

 

 

今　金融機関が　重視するのは

勤続先や　年収ではなく

自己資金の　あるなしと

借入金の　あるなし　です。

取りあえず　自己資金は

諸費用分を　持っていること

そして　借入金については

マイカーローンは　マシですが

キャッシングローンや　

フリーローンなどは　大打撃

特に　自己資金ゼロで

借入が　多数あれば　致命傷です。

 

 

まぁ　もともと　わたし的には

これが　正常だと　思います。

ここ数年　頭金ゼロで

諸費用分や　リフォーム分も

全額　融資承認になる事が　異常

マイホームを　購入しようとすれば

それなりに　計画を　立てて

せめて　諸費用分くらいは

貯蓄するのが　当たり前です

 

 

まぁ　自己資金は　持ってるけど

住宅ローン控除の　恩恵を　考慮し

出来るだけ　借入したいから

全額　申込むのは　理解　出来ます

でも　どこを　捻りだしても

自己資金が　用意できない　場合　

それは　今　購入すべきじゃない

って　事なんだと　思います。

 

 

だからと　言ってね

所得を　増やすのは

そんな　容易な事じゃ　有りません

住宅　購入するために　出来ることは

無駄な　支出を　抑えること

誰でも　抑えれる　出費が　あるはず

まずは　抑える　意識を　持つ事です

 

 

もし　これから　相場が　下がれば

魅力を　感じる　価格帯の　

物件を　目にすることになるでしょう

購入したいと　思った　その時　

借入することが　出来るのか？

将来の　マイホーム購入のために

準備するなら　今すぐです

まだまだ　間に合います