【稲葉１丁目　築浅中古2998万円　内覧レポ】

今日は　稲葉１丁目の

築浅３階建ての　内覧レポです

詳しい住所は　

東大阪市稲葉１丁目５番８号で

昭和築の　住宅が　軒を並べる

住宅街の　１画にあります

 

 

向きは　南向きで　

土地は　２０．５７坪も　あり

それでいて　3階建て

延床面積　１０７．７３㎡と

建物が　大きい分　

収納が　やたら　豊富な　住宅です

 

 

そんじゃ　まずは　外観から

間口が　7.7ｍも　あるので

めちゃ　立派でしょ？

 

 

そして　これが　駐車スペース

 

 

玄関前の　土間にも　駐車すれば

車２台ＯＫって　なってるけど

実際のところは　無理っぽい

でも　駐輪スペースとしては　最適です

 

 

そして　玄関扉の横には

このような　屋外の　物置スペース

バーベキュー道具や　ゴルフバックなど

収納するのに　重宝します

 

 

そして　玄関扉は　電子錠

２階からも　開錠できます

 

 

そして　扉を　開ける前に

間取りを　チェック

ほんと　収納豊富でしょ？

 

 

そして　いよいよ　内覧開始

まず　玄関廊下は　こんな感じ

リフォーム済みで　ほぼ　新築です

 

 

１階の　洋室は　こんな感じで

クローゼットも　１間半

 

 

そんでもって

階段下も　収納になってます

 

 

そして　お次は　

ユニットバス

 

 

そして　洗面化粧台

 

 

それから　トイレ

どれも　ピカピカです

 

 

そんじゃ　こっからは　２階

 

 

まずは　キッチン

食洗器が　ないのは　ちょい　残念

 

 

そして　キッチン横の　壁に

冷蔵庫置場が　設けられています

 

 

これね　設計者は　悩んだと　思うの

正方形に　近い　ＬＤＫに

対面キッチンを　採用したので

キッチン背後を　ゆったり　取ると

リビングスペースが　狭くなる

なので　通常より　

背後を　やや　狭く　設計した分

大きな　冷蔵庫を　置くと

コンロ前が　タイトになる

 

 

そんじゃ　独立して

冷蔵庫置場を　設けよう

多分　そんな　流れになり

冷蔵庫置場に　壁を　作るなら

そのまま　キッチン前面　壁にし

リビングに向け　開口部を　設けよう

ちょい　昔の　戸建や　マンションに　

流行った　設計です

 

 

そうすることで　

18帖の　ＬＤＫは　こんな風になり

冷蔵庫も　キッチン背後も

隠す事が　できました

 

 

でも　その壁の　おかげで

ＬＤＫが　18帖あるほど

広いように　感じないのよね

 

 

そして　２階の　

ベランダは　こんな感じ

アルミテラスは　付いてるし

水栓も　立ち上がってます

 

 

そして　お次は　３階

洋室２部屋と　納戸です

 

 

まぁ　とにかく　

収納力は　半端ありません

 

 

最後に　わたし的な　感想

2017年築の　築浅で

土地は　20坪以上あり

床面積も　大きな　3階建て

室内　設備も　ほぼ　新築同然

これが　新築ならば

3500万円超は　するでしょう

それが　築浅だけど　リフォーム済で　

2998万円なら　ありだと　思います

 

 

最後に　仲介手数料は

６０万円で　ＯＫです！