【なおきちゃんの不動産講座】正しい購入の考え方について
今日は 堂々 パクリ記事。
ちなみに 仲良くしている
阿倍野区の ㈱エステートマガジン
定山氏が 購入に対する 考え方で
なかなか 良い記事を 書いていますので
それを 紹介します。
後ほど わたしの 見解も
ちらっと 紹介しますが
まずは 彼の 記事を どうぞ。
（ここからが 定山氏の記事）
始まったばかりの２０１４年。
早くも１２分の１が過ぎてしまいました。
ありがたいことに 慌ただしい毎日です。
２０１４年の不動産市況は、
私の予想をはるかに超えて活況ですね。
エスマガにも反響・お問い合わせが多いですし、
私が親しくさせて頂いている同業者も「忙しい」と仰ってます。
週刊エスマガでご紹介した物件も
順調に売れるものが多いですしねえ。
その活況の中で 私が感じること。
購入希望者の「熱い購買意欲」と「冷静な判断力」かな。
それを強く感じる。
熱い購買意欲を持ちつつも、
冷静な判断能力は失ってない。
個人的には非常に仕事が進めやすく心地いいです。
ホームページとブログを反映して、
ウチには特にそういうお客さんが多いのかもね。
で、いつもの話をもう一度。
いつ買ったら得か？
こういう話題が多いですが、得するタイミングなんて考えないほうがいい。
ちょっと、ちょっと！
ストップ、ストップ！
他の不動産屋が言わないことを、私、また言いますね。
こんな記事、一生懸命に読まなくていいですよ。
マイホーム購入の場合、
「いつ買うか？」よりも「何を買うか？」が重要なの。
お金にとらわれすぎるとロクなことがありません。
居住用不動産の購入には大切なことがある。
マイホーム購入に大切なのは３つ。
１．住みたいと思う場所に、
２．住みたいと思う間取りの家が、
３．予算の範囲で見つかること
これが何よりも大切。
自分がどんな場所に住みたいのか、
自分がどんな家（建物や間取りなど）に住みたいのか、
自分の予算は果たしていくらなのか？
この３つを冷静に見つけること
（実は、これが分からずに不動産を探している人が多い。
だから、まず自分が何を求めているかを見つけたほうがいい。
物件見学をしながら、それを一緒に探してくれる不動産屋が理想的）
「不動産相場が上がる直前に」
とか
「金利が安い時に」
なんて間違っても考えないように！
ロクなことないから。
くどいようですが、自分が住むために買う不動産は
「いつ買うか？」よりも「何を買うか？」の方が大切なのです。
当たり前のこと。
冷静に考えれば分かるでしょ。
うがった見方をすれば、「いつ買うの？今でしょ」
なんて言ってる不動産屋は
「何を買うか？」を考えさせないために
タイミングを重視させているんじゃないかな。
私はそう思う。というか、不動産業界は
セールスするのに「相場予想」に頼りすぎ。
不動産屋の仕事は相場の予想をすることじゃないんだから。
自分の予算の範囲で、住みたいと思う場所に、
住みたいと思う間取りの家を、
見つけるだけで十二分に難しいのですよ。
私と一緒に不動産を探したことがある人には
強く同意してもらえると思う。
安く買うよりも、気に入った家
（しかも、気に入り続けることのできる家）を見つけることが重要なのです。
未来の相場が分かるようなことを言う不動産屋に気をつけて！
本当に分かるなら、不動産屋なんてやってませんて
（笑←未来のことが分かれば私も不動産屋なんてしません）。
今年の４月以降どういうことが起きるのか、
私には全く分かりません。
分からないことを中心に考えない
（「これから上がるから早く買わなきゃ」となってる人は要注意）。
ウォーレン・バフェットの言葉を借りれば
非常に良い結果をもたらす不確かなものよりも、ほどほど良い確かなものを選びましょう
ってこと。
不動産購入の場合、非常に良い結果をもたらす
不確かなものが「未来の相場」であり、
ほどほど良い確かなものが
「気に入り続けることができる家を見つけること」です。
他人の言葉に惑わされず自分を中心に考えましょう。
自分自身が気に入り続けることのできる家を探しましょうよ。
もう一つ、ウォーレン・バフェットの言葉を紹介しておきましょうか。
他人が慎重さを欠いているときほど、自分たちは慎重に事を運ばなければならない
今はそういう時期じゃないかな～、と
個人的には考えております。
不動産購入で悩んでいる人は、まずコチラを読んでみて下さーい。
他の不動産屋が言わないであろう本音を書きました。
よろしく～。
いかがだったでしょうか？
ちなみに わたしも 彼と
ほぼ 同じ 考えですが
ほどほど 良い
確かな ものを 探しましょうってのは
ちょっと ニュアンスが 違います。
将来に おいての 相場は
誰にも 判らないものの
今現在の 市場の中で
自分達に ぴったりの 物件を
間違いなく 相場より
安く 購入して 戴くほうが
将来の リスク回避に 繋がります。
なので 何を 買うべきか？は
それぞれ 異なりますが
その時点において 間違いなく
自分たちの マイホーム購入は
最高の 結果であったと
信じて 生活を スタートすることが
もっとも 幸せに 繋がると 思ってます。
ぜひ 参考に してください。